Cách định giá để Bán nhà TpHCM Quận Phú Nhuận

May 10, 2016 Bán Nhà Tphcm No comments

Hiện nay, bán nhà đã khó nhưng để bán nhà Quận Phú Nhuận lại càng khó hơn rất nhiều lần. Với thị trường nhà đất bất động sản như bây giờ thì nếu không có kiến thức hoặc kinh nghiệm thì việc bán nhà Quận Phú Nhuận dường như là một điều không thể. Sau đây NhaDatSo.com sẽ giới thiệu cho các bạn một vài mẹo nhỏ để có thể dễ dàng bán nhà Quận Phú Nhuận..

Trang trí trước khi bán nhà Quận Phú Nhuận

+ Bạn cần sơn mới lại căn nhà của mình trước khi bán để tạo ấn tượng với khách mua nhà và dễ bán được nhà hơn. Bạn nên sơn lại cả bên trong lẫn bên ngoài của căn nhà. Bạn nên ưu tiên những mùa sáng để tạo thiện cảm cho người mua.

+ Tân trang lại phòng bếp: Phòng bếp, không gian có tầm ảnh hướng lớn đối với giá trị của ngôi nhà. Bạn chỉ cần lau chùi, vệ sinh mọi thứ trong nhà bếp, làm sạch sàn bếp để người mua cảm thấy ấn tương khi bước vào phòng bếp.

+ Lau chùi dọn dẹp thật sạch sẽ. Một căn nhà sáng sủa sẽ đẹp hơn trong mắt người mua nhà.

+ Khi bạn muốn bán nhá. Nên cất bớt đồ đạc và dọn các đồ cá nhân càng nhiều càng tốt. Tránh việc người mua cảm thấy không thoải mái khi nhìn thấy.

Bỏ những gì mang cá tính của chủ nhà

+ Nhà cũng giống như công ty. Nhà đầu tư muốn mua lại một công ty mang cái tên chung chung thay vì mang tên riêng của người chủ cũ để lại. Người mua cũng muốn vậy, họ không muốn thừa hưởng dấu ấn riêng của người chủ cũ căn nhà.

+ Bạn cần phải đóng gói các bức ảnh gia đình, các bộ sưu tập phản ánh cái tôi của chính mình, làm nhạt bớt các màu sắc đâm,…. ngay lập tức trước khi các khách hàng tiềm năng định tới thăm căn nhà của bạn.

+ Nên tạo một căn nhà mang phong cách chung chung giống như các ngôi nhà khác, không nên tạo điểm nhấn riêng mang phong cách của bạn để khách hàng cảm thấy thoải mái khi tới thăm căn nhà.

Cách định giá bán nhà Quận Phú Nhuận

+ Nhà bạn là mặt tiền đường, mặt đường nội bộ, hẻm chính hay hẻm phụ…. Bạn cần phải lưu ý đến vị trí nhà của mình khi tự định giá căn nhà. Nếu nhà bạn nằm ngay mặt tiền đường nên sẽ có giá trị kinh doanh buôn bán cao hơn các loại nhà trong hẻm, nên bên phải cân nhắt định giá cả căn nhà.

+ Bạn có thể tham khảo bảng giá đất trên các tuyến đường do Thành phố ban hành và tham khảo giá thị trường do các ngân hàng, công ty bất động sản khảo sát để tìm hiểu và định giá đất cho căn nhà của bạn.

+ Cân nhắc thời điểm để bán nhà. Bạn nên tìm hiểu tình hình thị trường trước khi quyết định bán căn nhà của mình. Ngoài ra, bạn cũng nên quyết định thời điểm mua nhà mới là trước hay sau khi bạn hoàn thành việc bán căn nhà cũ.

+ Bạn nên đánh giá vị trí, diện tích, thâm niên và những đặc điểm khác của căn nhà để có thể xác định giá cả chào bán và giới thiệu căn nhà của mình trong cuộc đàm phán với người mua.

Trên đây là những lời khuyên về bán nhà Quận Phú Nhuận của NhaDatSo. Bạn có thể xem thêm điều cần tránh và nên làm khi thuyết phục khách hàng để có thêm thông tin cách thức bán nhà nhanh nhất.

Chúc bạn bán được nhà mức giá tốt nhất !