Khi Thuê mặt bằng Quận 8 mở quán cafe cần biết những điều sau

May 7, 2016 Thuê Mặt Bằng Tphcm No comments

Hiện nay, Thuê mặt bằng Quận 8 đang thu hút được rất nhiều sự chú ý vì sở hữu vị trí khá thuận lợi, tiện lợi cho việc đầu tư kinh doanh, buôn bán cũng như là một nơi khá lý tưởng để sinh sống. Hãy tìm hiểu thông tin Thuê mặt bằng Quận 8 cùng NhaDatSo.com nhé.

Thuê mặt bằng TpHCM Quận 8 mở quán cafe cần lưu ý những gì?

+ Địa điểm thuê mặt bằng phải có giao thông thuận tiên, hạn chế việc chọn mặt bằng trong hẻm gây khó khăn cho việc đi lại, tìm kiếm cũng như những nơi không có chỗ để xe cho khách.

+ Nên thuê ở gần trung tâm, đông dân cư, nhiều văn phòng và công ty hay có các khu vui chơi, giải trí những cũng phải đảm bảo an ninh trật tự.

+ Để thương lượng thành công về giá khi thuê mặt bằng, trước hết cần đi tham khảo giá thuê xung quanh khu vực muốn thuê. Với những thông tin đã nắm, có thể đưa ra lời đề nghị thuê lâu dài với số tiền thuê phù hợp. Không nên quá nôn nóng và muốn thuê bằng được mặt bằng đó mà chấp nhận mức giá cao hơn từ người cho thuê, cần phải cân nhắc kỹ để có thể đầu tư lâu dài.

+ Để kinh doanh ổn định và bắt đầu có lời ít nhất phải hoạt động từ một năm trở lên. Để yên tâm về mặt bằng kinh doanh thì chủ đầu tư nên ký một bản hợp đồng khoản hai năm, nếu công việc kinh doanh phát triển hãy tiếp tục gia hạn, có thể là 5 đến 10 năm còn phụ thuộc vào tình hình tài chính hiện tại và mua lại mặt bằng nếu có điều kiện.

+ Nên đọc cẩn thận trước khi ký vào hợp đồng, những vấn đề không rõ hoặc mập mờ thì cần xác nhận lại ngay với chính quyền và địa phương..và đảm bảo các giấy tờ đó thuộc quyền sở hữu của người cho thuê cũng như không thuộc tài sản phạm pháp, tranh chấp và không có ai đang kinh doanh trên mặt bằng đó.

Những điều cần chú ý khi thuê mặt bằng Quận 8

+ Nên kiểm tra lại các đường thoát nước, lối thoát hiểm và nếu có thêm lối đi bên hông hoặc phía sau thì càng tốt nhất là đối với quán ăn.

+ Cần làm bản hợp đồng càng cụ thể càng tốt gồm những việc như cho thời gian mượn để sửa chữa trong bao lâu, giá thuê và bao lâu thì tăng cũng như mức tăng là bao nhiêu, nếu đòi lại mặt bằng thì phải đền bù thiệt hại…thường thì nên quy định 5 năm không được đòi lại mặt bằng, hoặc tệ lắm là 2 năm nhưng phải báo trước 6 tháng. Cần quy định thêm thời hạn tăng giá và không tăng quá 15%.

+ Tiền thuế mặt bằng thì ai sẽ phải là người đóng, nếu là bên thuê đóng thì sẽ được những gì…

+ Trong hợp đồng cũng phai ràng buộc rõ ràng việc chủ mặt bằng phải hỗ trợ cho bên thuê các thủ tục phát sinh với phường hay công ty điện nước…để khi có sự cố thì chủ thuê cũng phải có trách nhiệm xử lý và giải quyết cùng nhau.

Trên đây là những điều cần chú ý khi thuê mặt bằng Quận 8 của NhaDatSo. Hy vọng có thể giúp ích cho bạn. Bạn đọc cũng có thể xem thêm bài viết Những điều tối kị trong phong thủy về việc chọn địa điểm thuê mặt bằng để giúp cho bạn dễ dàng thuê mặt bằng Quận 8.

Chúc bạn kinh doanh thuận lợi !