Những quyền và nghĩa vụ của bên thuê khi Thuê nhà TpHCM Quận Bình Tân

May 10, 2016 Thuê Nhà Tphcm No comments

Hiện nay, thuê nhà Quận Bình Tân đang thu hút được rất nhiều sự chú ý vì sở hữu vị trí khá thuận lợi, tiện lợi cho việc đầu tư kinh doanh, buôn bán cũng như là một nơi khá lý tưởng để sinh sống. Hãy tìm hiểu thông tin thuê nhà Quận Bình Tân cùng NhaDatSo.com nhé.

Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê nhà khi thuê nhà TpHCM Quận Bình Tân

+ Tôn trọng các quy tắc sinh hoạt công cộng. Trả nhà cho bên cho thuê theo đúng thoả thuận trong hợp đồng.

+ Nhận nhà thuê đúng thoả thuận. Được quyền đổi căn nhà đang thuê với những người thuê khác, nếu điều đó phải được bên cho thuê đồng ý và có giầy bằng văn bản.

+ Bên thuê nhà có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê: Không sửa chữa căn nhà khi chất lượng đã giảm sút nghiêm trọng, tăng giá thuê nhà một cách bất hợp lý; quyền sử dụng ngôi nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người khác. Và nếu đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà phải báo bên cho thuê biết trước một tháng nếu không có thêm các thỏa thuận khác.

+ Có thể yêu cầu bên cho thuê sửa chữa lại căn nhà đang cho thuê nếu trường hợp nhà bị hư hỏng nặng hoặc có thể tự cải tạo hay nâng cấp nhà khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền cho bên thuê trong thời gian sử dụng chỗ ở.

+ Bên thuê phải sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận trong bản hợp đồng và được cho thuê lại căn nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản chứng thực. Được quyền tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận, trong trường hợp nhà thay đổi chủ sỡ hữu.

+ Bên thuê phải cần trả đầy đủ tiền thuê đúng thời hạn đã thoả thuận, nếu không có thêm thoả thuận về thời hạn trả tiền thì thời gian trả tiền thuê nhà được xác định theo tập quán của nơi trả tiền. Nếu không thể xác định được thời hạn thì bên thuê phải trả tiền khi trả lại tài sản đã thuê.

+ Trường hợp các bên thoả thuận về việc trả tiền thuê theo kỳ hạn, nếu bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ trường hợp nếu có thỏa thuận khác.

Lưu ý khi thuê nhà Quận Bình Tân

+ Đảm bảo là mọi mặt của căn nhà đều là tốt nhất và đáp ứng mọi tiêu chuẩn mà người thuê nhà đề ra, theo đó bạn sẽ có nhiều khả năng tìm được một người thuê phù hợp với mức giá cao nhất.

+ Trước khi cho thuê nhà, bạn hãy tham khảo nhiều bên khác nhau. Nhà cho vay thế chấp có thể sẽ yêu cầu bạn cho thuê trên cơ sở ngắn hạn để đảm bảo; Nếu bạn không cho công ty bảo hiểm của mình biết bạn đang cho thuê căn nhà, bạn sẽ không được giải quyết nếu có hư hại, cháy nhà hoặc trộm cắp.

+ Khi bắt đầu chuẩn bị cho thuê một căn nhà, nên cân nhắc xem người thuê nhà có thể cần điều gì nhất. Bạn nên thay những đồ dùng không sử dụng được nữa như bóng đèn, tay nắm cửa… hoặc có thể lắp thêm những thứ cần thiết. Ít nhất, điều mà người thuê sẽ tìm là một căn phòng sạch sẽ, sáng sủa và mọi thứ vẫn còn hoạt động tốt.

+ Điều quan trọng nhất là giúp cho người thuê tiềm năng tưởng tượng được cảnh họ đang sống ở đó. Nên dọn dẹp tất cả những đồ dùng cá nhân của bạn khỏi nơi cho thuê. Nên sơn lại tường, tốt nhất là sơn căn nhà bằng những màu phổ biến vì bạn không biết được màu mà người thuê tiềm năng thích là gì.

Trên đây là tư vấn về thuê nhà Quận Bình Tân của NhaDatSo. Hy vọng có thể giúp ích cho bạn. Bạn đọc cũng có thể xem thêm bài viết Quy trình đàm phán giúp thêm cho bạn về vấn đề thuê nhà Quận Bình Tân.

Chúc bạn thuê nhà được thuận lợi. !