Quy trình và thủ tục Mua nhà TpHCM quận 11 bạn cần biết

May 10, 2016 Mua Nhà Tphcm No comments

Mua nhà Quận 11 bây giờ đang trở thành mối quan tâm đặc biệt của rất nhiều người, nhu cầu mua nhà Quận 11 hiện rất lớn. Hôm nay, NhaDatSo.com sẽ chia sẽ cho các bạn một kinh nghiệm cực kỳ hay để có thể mua nhà Quận 11 an toàn, dễ dàng. Giúp cho các cặp vợ chồng, các đôi bạn trẻ có thể lên kế hoạch mua nhà Quận 11 hợp lý, tránh khỏi những sơ sót đang tiếc.

Quy trình, thủ tục mua bán nhà Quận 11

+ Sau khi hai bên thỏa thuận được về mức giá và phương thức để thanh toán, sẽ tiến hành làm thỏa thuận đặt cọc về việc mua nhà. Nội dung của thỏa thuận đặt cọc phải được ghi rõ giá trị của bản hợp đồng, phương thức cũng như thời gian thanh toán, quyền lợi và nghĩa vụ của mỗi bên..Giá trị đặt cọc thường thấy là từ 5 đến 10% trên tổng giá trị mua nhà, hoặc có thể hai bên tự thỏa thuận với nhâu.

+ Ký vào bản hợp đồng mua bán hay hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng. Hợp đồng mua bán sẽ được nhà nước soạn thảo trước mẫu có sẵn, hai bên sẽ cũng cấp đầy đủ thông tin liên quan về việc mua bán này cho công chứng viên để họ soạn thảo hợp đồng. Đối với bên mua thì cũng cấp CMND, hộ khẩu thường trú; còn đối với bên bán thì cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sửa hữu căn nhà, tờ khai lệ phí trước bạ, CMND, hộ khẩu và giấy kết hôn, hoặc nếu là tải sản của vợ chồng sẽ có giấy chứng nhận tài sản riêng, di trúc…

+ Cần phải đóng thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ, hai bên sẽ kê khai và tiến hành đóng thuế tại cơ quan thuế, người bán sẽ phải kê khai và đóng thuế thu nhập cá nhân, người mua sẽ kê khai đóng thuế trước bạ.

Những tiêu chí khi lựa chọn mua nhà Quận 11

+ Người đi mua nhà phải xác định rõ mục tiêu là mua nhà để ở hay để bán, còn việc mua nhà để ở đã thực sự cần thiết. Khả năng tài chính của bản thân, vấn đề tâm lý, vợ chồng bạn có hòa thuận và tương lai sau này có gắn bó với mảnh đất mới chưa?. Nếu những vấn đề nói trên chưa đủ thì cũng không nên vội vàng.

+ Năng lực tài chính sẽ quyết định địa điểm mua nhà thích hợp. Địa điểm là tiêu chí khó có thể thay đổi nhất. Phải chọn nơi nào phù hợp với bản thân, phải tính đến cả các yêu cầu như gần nơi làm việc, chợ, bệnh viên hay khu vực có nhiều người thân chung sống…

+ Thu nhập cá nhân là vấn đề quyết định chính cho việc mua nhà, thậm chí có nhiều người tiết kiệm cả đời vẫn không đủ tiền để mua căn hộ mới. Vì vậy khi quyết định chọn mua nhà, ban nên chọn mua căn nhà phù hợp với khả năng của bản thân, nếu đi vay thì cũng không nên quá 1/4 giá trị căn nhà. Không nên đặt vấn đề yêu thíchcho việc quyết định mua để rồi phải gánh chịu nhiều hậu quả khác.

Biện pháp tiết kiệm tiền để mua nhà Quận 11

+ Nếu có thể nên ở chung một nhà với cha mẹ người than để có thể tiết kiệm được kinh phí thuê nhà

+ Chỉ nên mua sắm những đồ dùng cần thiết cho nhu cầu thiết yếu của gia đình như thực phẩm, quần áo… Trước khi mua nhà nên liệt kê thành danh sách các thứ nên mua và chỉ chi mua những cái trong danh sách. Hạn chế mua thịt thay thế bằng rau điều đó sẽ tiết kiệm được khoản tiền khá nhiền và sẽ tốt cho sức khỏe hơn.

+ Hạn chế hoặc tạm ngưng những dịch vụ không cần thiết trong cuộc sống như tin nhắn thông, dịch vụ mạng di động, báo chí… Nên bỏ thẻ tín dụng. Làm những việc mình có thể làm được như gội đầu hay bấm móng tay, cạo mặt… Thay thế chạy bộ quanh khu nhà thay vì phải tới phòng tập.

+ Giảm các nhu cầu giải trí bên ngoài như đi du lịch, tiệc tùng hay là đi ăn nhà hàng. Thay vào đó có thể ở nhà thuê đĩa video hay có thể mời bạn bè tới chơi, nấu nướng tại gia.

+ Cho bạn bè và người thân trong gia đình biết mình đang tiết kiệm tiền để mua nhà. Họ sẽ hiểu cho khả năng ít chi trả quà cáp và có thể giúp bạn trong việc tiền vay để mua nhà

+ Đừng quên nên tích nhỏ dần sẽ thành lớn. Tiền lẻ để dành cũng có thể tiết kiệm, bạn nên bỏ vào tài khoản hàng tháng.

Trên đây là những lời tư vấn khi mua nhà Quận 11 của NhaDatSo. Bạn có thể đọc thêm bài viết Giấy tờ cần có khi mua nhà để có thể tìm hiểu kỹ hơn về việc mua nhà Quận 11.
Chúc bạn mua được căn nhà mà mình ứng ý. !