Sai lầm thường mắc phải khi Mua nhà TpHCM quận 9

Khi có gì thuận lợi không, và những nhược điểm như thế nào. Điều gì khiến cho có thể thu hút được nhiều sự quan tâm đến như vậy. Khi có cần lưu ý những gì, NhaDatSo.com sẽ giải đáp điều này cho bạn ngay sau đây.

real-estate_965848

Những điều cần lưu ý khi mua nhà Quận 9

+ Phần nổi: Bạn chỉ có thể quan sát bằng mắt thường những chi tiết phần nổi của căn nhà như: Độ cứng của tường, nhãn hiệu các vật dụng,… Do đó bạn không thể kiểm tra những thứ mà mắt thường không thấy ảnh hưởng đến sau nhau. Vậy nên việc thẩm định này cần nhờ những người có kiến thức chuyên môn hoặc nhờ người thân, bạn bè hiểu biết để hỗ trợ.

+ Khi mua nhà xây sẵn bạn sẽ không tốn sức sửa sang lại nơi ở, nhưng cũng không loại trừ khả năng bạn chọn nhầm nhà chất lượng kém. Nên chú ý đến kết cấu của căn nhà gồm móng, khung bê tông, tường bao, thiết bị vệ sinh… để đảm bảo không gặp vấn đề gì sau này.

+ Ngoài việc khi đã chọn được một căn nhà tốt về  mọi mặt, bạn cũng cần phải xem xét tình hình an ninh ở khu vực mà bạn dự định sinh sống. Kiểm tra xem ở nơi đó có thường xuyên xảy ra trộm cắp hay có nhiều tội phạm không.

+ Về đường điện: Hệ thống dây điện hiện nay thường âm tường nên để khảo sát đánh giá cần thực tế. Hãy cẩn thận với những ngôi nhà xây nên chuyên để bán, hệ thống dây âm tường thường là những vật rẻ tiền, có công suất chịu tải vừa phải do đó bạn cần phải kiểm tra kỹ để không phải thay toàn bộ hệ thống dây điện.

+ Tránh mua nhà, tòa nhà tối tăm hoặc bị cô lập: Theo phong thủy khuyên con người không nên sống trong một căn nhà tối tăm và u ám, rất dễ thu hút ảnh hưởng xấ và nguồn năng lượng tiêu cực, bạn không nên chọn một căn nhà đứng một mình hoặc cô lập với bên ngoài.

Sai lầm mắc phải khi mua nhà Quận 9

+ Trên thực tế mua những căn nhà cuối hẻm sẽ an toàn và yên tĩnh. Trên thực tế không phải như vậy, căn nhà cuối hẻm xảy ra rất nhiều hạn chế về kiến trúc nên không thể xây tốt như những vị trí khác. Nhà cuối hẻm thường thiết kế rất khó khăn ngoài việc bố trí hệ thống chiếu sáng còn hệ thống thông gió của ngôi nhà rất khó.

+ Sẽ đi lại rất khó khăn khi căn nhà bạn gần cuối hẻm, đặc biệt là hẻm hẹp. Để đi ra ngoài bạn phải đi qua cửa các nhà khác sẽ vô cùng bất tiện. Trong trường hợp nếu đường đi đó thuộc sỡ hữu của một người khác, chắc rằng họ sẽ làm khó khiến bạn cảm thấy khó chịu.

+ Không thống nhất rõ ràng với chủ nhà về những vật dụng trong nhà. Bạn mua nhà nghĩ rằng mình sẽ được quyền sở hữu những dụng cụ làm bếp hay rèm cửa, … song không có những thứ đó khi dọn đến nhà. Do vậy, trước khi mua nhà hãy thỏa thuận rõ với người chủ là bạn được giữ lại những gì sau đó ghi chép cẩn thận vào bản hợp đồng.

Kinh nghiệm trả góp khi mua nhà Quận 9

+ Quy tắc vàng đó là vốn cố định nhưng lãi vay thường bị ngân hàng thả nổi và áp dụng biên độ thay đổi định kỳ 6 đến 12 tháng 1 lần. Chú ý rằng nhiều ngân hàng chào lãi suất ưu đãi hấp dẫn từ 8 đến 9% 1 năm nhưng lãi suất mới lại cao hơn mức cũ 4% sau khi hết 6 đến 12 tháng đầu tiên.

+ Chọn thời gian vay ngân hàng với thời hạn càng dài càng tốt. Khi đã vay tiền ngân hàng thì lại suất trên 5 năm sẽ như nhau. Vì vậy nên chọn thời gian vay dài nhất có thể nhằm để giảm thiểu vốn gốc hàng tháng xuống mức thấp.

+ Đối phó với lãi suất thả nổi, khách hàng phải ước tính rằng lãi sất có thể tăng tới 30% và lường trước chi phí bất ngờ đột biến.

+ Chú ý những điều khoản lãi suát phạt trả nợ trước hạn. Thông thường tới 80% khách hàng thanh toán được nợ trong 5 năm đầu nên sẽ bị phạt trả trước. Khoản tiền này ít để ý, từ 1 đến 3% tổng tiền trả nợ trước hạn.

Trên đây là những lời khuyên, tư vấn khi mua nhà Quận 9 của NhaDatSo. Bạn có thể đọc thêm bài viết Kinh nghiệm khi mua nhà để có thể tìm hiểu kỹ hơn về việc mua nhà Quận 9.
Chúc bạn mua được căn nhà mà mình ứng ý!

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>