Kinh nghiệm cần nắm vững để Thuê văn phòng TpHCM Quận Bình Thạnh

May 10, 2016 Thuê Văn Phòng Tphcm No comments

Quận Bình Thạnh hiện nay rất ư là tấp nập và nhộn nhịp khi có hàng loạt các dự án nhà đất bất động sản được xây dựng liên tục. Vì vậy việc Thuê văn phòng Quận Bình Thạnh đang rất là hot và theo NhaDatSo.com thì việc này sẽ tiếp tục tăng trong một thời gian dài, hay trang bị ngay cho mình kiến thức Thuê văn phòng Quận Bình Thạnh ngay bây giờ để có thể lựa chọn được văn phòng ưng ý nhất nhé.

Kinh nghiệm đi thuê văn phòng Quận Bình Thạnh

+ Để ý thiết kế tiền sảnh của tòa nhà có thuận tiện không, bị ùng tắc thường xuyên không, có sảnh để ô tô hay taxi để trả khách không. Nếu như khách đến làm giao dịch mà ô tô hay taxi chưa kịp đổ trã khách bảo vệ đã chạy ra đuổi hoặc bị công an thổi phạt sẽ gây ức chế cho khách hàng và có thể ảnh hưởng đến kết quả giao dịch.

+ Rất nhiều tòa nhà hạng trung thường thiếu chỗ để xe. Vì thế nên lưu ý những tòa nhà có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên và cả khách hàng đến giao dịch không. Việc thiếu chỗ để xe sẽ làm mất thời gian của nhân viên cũng như khách hàng tới giao dịch ở công ty bạn.

+ Cần lưu ý hệ thống điều hòa thiết kế có đủ làm mát không, không khí có trong lành không, việc vận hành điều hòa đã bao gồm cả tiền thuế và phí dịch vụ trong đó chưa.

+ Có khu thang máy riêng biệt cho văn phòng không hay phải dùng chung với dân cư. Nhiều trường hợp thang máy không tách biệt làm nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch dùng chung thang máy bị dân cư ở đây dằn mặt…

Lưu ý tính diện tích khi thuê văn phòng TpHCM Quận Bình Thạnh

Trên thị trường hiện nay việc cho thuê văn phòng tại TpHCM có nhiều cao ốc Hạng A và B. Để tính diện tích thuê thường theo diện tích Net và Gross.

+ Diện tích Net là phần diện tích thực tế mà khách hàng thuê để sử dụng cho nhân viên làm việc sẽ bao gồm phần diện tích được ngăn riêng dành cho khách thuê và các cột nếu có. Cách tính này thường sẽ được áp dụng đối với hầu hết tòa nhà văn phòng Hạng B và C.

+ Diện tích Gross là phần diện tích ngoài phần diện tích mà khách thuê đã sử dụng trên. Đối với cách tính này thì tòa nhà sẽ tính thêm các diện tích sẽ sử dụng chung như hàng lang, lối đi và vệ sinh công cộng…Như vậy để có thể tính được diện tích Gross ta lấy diện tích Net nhân thêm hệ số từ 1,2 – 1,4. Các tòa nhà Hạng A thường áp dụng cách tính này.

Trên đây là kinh nghiệm đi thuê và cách tính diện tích khi thuê văn phòng Quận Bình Thạnh của NhaDatSo. Hy vọng có thể giúp ích cho bạn. Bạn đọc cũng có thể xem thêm bài viết Thủ thuật đàm phán giá khi thuê văn phòng để giúp cho bạn dễ dàng thuê văn phòng Quận Bình Thạnh.

Chúc bạn kinh doanh phát đạt!