Cần chú ý những gì khi mua bán nhà đất TpHCM trả góp
Tphcm có một ví trí vô cùng đắt địa, rất thuận lợi cho kinh doanh buôn bán, cũng như sinh sống, vì vậy ngày càng nhiều người muốn mua bán nhà đất Tphcm trả góp. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu mua bán nhà đất Tphcm trả góp mà chưa tìm ra giải pháp thì hãy tham khảo những lời khuyên sau đây từ NhaDatSo.com
Lời khuyên hữu ích khi mua bán nhà đất TpHCM trả góp
+ Những vấn đề pháp lý: Pháp lý là vấn đề rất quan trọng vì quyết định tới quyền sở hữu của chủ nhà. Trước khi đặt cọc, bạn cần tìm hiểu thật kỹ xem giấy tờ nhà đất TpHCM ở có hợp pháp hay không? Căn nhà mà bạn mua có nằm trong diện tranh chấp, quy hoạch hay không? Nếu căn nhà thuộc phạm vi giải tỏa, mở rộng đường… cũng sẽ khiến bạn gặp nhiều rắc rối và mất thời gian.
+ Khảo sát xung quanh nhà đất Tphcm: Ngoài yếu tố bên trong ngôi nhà, bạn cũng nên quan tâm đến cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh như đường sá, giao thông, khu dân cư có an ninh hay không. Nhà ở trong hẻm phải đảm bảo không gian thoáng mát bên trong nhà để tránh không khí ô nhiễm ở khu vực chợ.
+ Cân nhắc cách bố trí từ phòng ngủ cho đến phòng tắm: Khi mua nhà bạn nên thăm quan các phòng thiết kế bên trong cẩn thận. Theo quan niệm phong thủy, một căn nhà tốt thì cách thiết kế các phòng trong nhà phải hợp phong thủy. Nếu phòng ngủ bên trên bếp, gara, phòng giặt khô hoặc không gian trống phía dưới; phòng tắm bên trên bếp hoặc phòng ăn; phòng ngủ chung tường với phòng vệ sinh là những điều không tốt. Điều đó có thể gây ra bệnh tật, ốm đau cho những thành viên trong gia đình bạn.
+ Cần phải kiểm tra thật cẩn thận về sơ đồ trong giấy tờ nhà đất TpHCM: cần đối chiếu với con số đo đạc thực tế xem chúng có khớp nhau hay không? Nếu có ý định đập bỏ để xây dựng nhà mới thì nên hỏi kỹ chính quyền địa phương xem có được phép xây dựng mới trên mảnh đất đó không? Bạn được xây tối đa là bao nhiêu tầng?
Kinh nghiệm mua bán nhà đất TpHCM trả góp
+ Cần chọn mốc thời gian vay ngân hàng thời hạn càng dài càng tốt: Bạn nên chọn thời gian vay dài nhất có thể nhằm giảm số vốn gốc hàng tháng xuống mức thấp nhất. Khi bạn đã vay tiền ngân hàng thì vay trên 5 năm đều có mức lãi suất như nhau.
+ Cần chuẩn bị sẵn một khoản vốn tích lũy hiện tại: Tỷ lệ vay 50% giá trị tài sản được coi là áp lực tài chính vừa phải, không căng thẳng quá. cần tối thiểu là 30% giá trị tài sản.
+ Lưu ý những điều khoản lãi suất phạt trả nợ trước hạn: Khi vay mua nhà, thông thường có tới 80% khách hàng thanh toán dứt nợ trong 5 năm đầu nên thường bị phạt trả trước. Khoản tiền này người vay mua nhà ít để ý, mức phạt khá nặng từ 1-3% trên tổng số tiền trả nợ trước hạn. Một khi ngân hàng chào mức lãi suất thấp họ thường đi kèm với mức phạt cao nhằm bù lỗ lãi suất ưu đãi ban đầu.
+ Cần thuộc lòng quy tắc vàng: Nhiều ngân hàng hiện nay chào lãi suất ưu đãi hấp dẫn 8,5-9%/năm nhưng chỉ áp dụng trong vòng 6-12 tháng đầu tiên. Khách hàng sẽ bị điều chỉnh lãi suất mới từ tháng thứ 13 trở đi, cao hơn mức cũ 4%. Khoản vay mua nhà thực tế được ngân hàng coi là khoản cho vay tiêu dùng nên có lãi suất khá cao, trừ một số trường hợp đặc biệt lãi suất thấp do chủ đầu tư có quan hệ thân thiết với ngân hàng. Trước khi vay mua nhà cần phải xem kỹ lãi suất thay đổi cho những năm sau theo hợp đồng tín dụng.
Trên đây là kinh nghiệm khi mua bán đất TpHCM trả góp của NhaDatSo. Bạn có thể tham khảo thêm bài viết Mua bán nhà đất TpHCM dưới 2 tỷ
Chúc bạn mua được nhà đất TpHCM ưng ý !
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply