Tiêu chí để Bán Nhà TpHCM Quận 4 nhanh chóng

May 7, 2016 Bán Nhà Tphcm No comments

Hiện nay, bán nhà TpHCM đã khó nhưng để bán nhà Quận 4 lại càng khó hơn rất nhiều lần. Với thị trường nhà đất bất động sản như bây giờ thì nếu không có kiến thức hoặc kinh nghiệm thì việc bán nhà Quận 4 dường như là một điều không thể. Sau đây NhaDatSo.com sẽ giới thiệu cho các bạn một vài mẹo nhỏ để có thể dễ dàng bán nhà.

Những phòng tránh khi bán nhà Quận 4

+ Nên nhận khoảng 80% giá trị giao dịch trước hoặc ngay khi ký xong hợp đồng mua bán, đất và bàn giao căn nhà của bạn. Nếu bên mua chậm trả số tiền còn lại, hợp đồng mua bán nhà có thể ghi mức phạt.

+ Buộc người mua phải mở tài khoản ngân hàng nếu muốn mua nhà để ràng buộc họ với nghĩa vụ phải thanh toán khi mua nhà. Trong hợp đồng, sau khi người mua sang tên xong thì người bán có thể yêu cầu ngân hàng cho nhận số tiền còn lại.

+ Bạn đã đọc kỹ bảng hợp đồng, hãy đảm bảo bạn đã làm điều đó thật kỹ lưỡng và nắm rõ quyền nghĩa vụ của mình trước khi ký. Nói rõ bất cứ những điều bạn không hiểu trong bản hợp đồng, có thể hãy tham khảo ý kiến của nhà môi giới hoạt luật sư nếu cần thiết. Cần hiểu rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của mình trong quá trình bán.

+ Hạn chế việc đặt cọc hay mua bán bằng ngoại tệ. Việc mua bán bằng ngoại tệ có thể bị vô hiệu hóa khi bán nhà cũng nhưng gây thiệt hại cho bạn.

Những điều cần quan tâm khi thuê nhà môi giới bán nhà quận 4

+ Xác định rõ mục tiêu của bạn là gì, không nên thuê một nhà môi giới theo mặc định. Có nghĩa là đừng gọi điện thoại, gặp mặt nhà môi giới và bắt đầu làm việc với họ ngay. Qúa trình này sẽ dẫn đến nhiều rắc rối và tạo ra ít động lực hơn cho các nhà đầu tư. Đầu tiên bạn hãy lên một kế hoạch! Xác định các mục tiêu cụ thể của bạn, cho dù bạn đang bán hay mua nhà, chắc chắn là kế hoạch của bạn đơn giản nhưng đầy đủ chi tiết.

+ Một khi bạn đã biết mình muốn gì, hãy lên mạng và bắt đầu tìm kiếm, tập trung vào những điều bạn muốn ở một nhà môi giới mình cần thuê. Có nhiều nhà môi giới nổi tiếng hiện đã nghỉ hưu, hãy chắc chắn rằng nhà môi giới của bạn có thể tiếp cận với tất cả những công nghệ bất động sản hiện nay.

+ Đòi hỏi điều tốt nhất: Điều đó có thể vô lý, nhưng bạn thường phải trả khoản tiền hoa hồng như nhau cho một nhà môi giới giỏi và bình thường . Những nhà môi giới giỏi thường rất bận rộn, và họ sẽ yêu cầu bạn xác định một giao dịch cụ thể. Nên làm việc với một nhà môi giới đề nghị bạn phải ký thỏa thuận giữa nhà môi giới và người mua. Nhưng hầu hết đều không làm như vậy!

+ Thực tế buồn trong cuộc sống, không có gì tồn tại mãi mãi, hầu hết các mối quan hệ đều không tồn tại mãi. Nếu bạn cảm thấy nhà môi giới không dành hết tâm sức cho bạn, bạn có thể tìm một người khác. Vì họ rât ít khi thực sự tận tâm, bạn cần phải nhận ra là nhà môi giới đánh giá cao công việc dài hạn của bạn và việc bán nhà của bạn sẽ được tư vấn đầy đủ.

Tiêu chí khi cần nhớ để Bán Nhà Quận 4 nhanh

+ Đăng tin bán nhà online: Ngày nay, bán nhà trên kênh online đã khá phổ biến, vì thế bạn hãy tận dụng kênh này để căn nhà được người mua tiếp cận nhanh và dễ dàng hơn. Để tạo ấn tượng, khi đăng rao bán nhà của bạn nên kèm theo hình ảnh rõ nét về không gian bên trong nhà cũng như xung quanh.

+ Trang trí ngoại thất: Ngoại thất củ căn nhà là vô cùng quan trọng, ngoại thất đẹp sẽ cuốn hút người mua và họ sẽ cảm thấy hứng thú muốn vào trong nhà để ngắm thêm.

+ Căn nhà trông bắt mắt hơn khi không còn bừa bộn: Khách hàng tiềm năng sẽ không đánh giá thấp căn nhà khi bặn sắp xếp, đặt đồ nội thất cần thiết cho các căn phòng còn trống nếu có.

+ Tham khảo và định giá nhà: Bạn nên tìm hiểu trước mức giá của một số căn nhà tương tự nhiên ngôi nhà của mình trước khi định giá chính xác để bán được nhà.

Trên đây là những lời khuyên về bán nhà Quận 4 của NhaDatSo. Bạn có thể xem thêm Phong thùy khi bán nhà để có thêm thông tin cách thức giải quyết việc bán nhà của bạn.

Chúc bạn bán được nhà giá tốt nhất !