Khi Thuê mặt bằng TpHCM Quận 1 mở cửa hàng cần lưu ý những gì?

Bạn đang rất cần , nhưng do một số lý do nào đó khiến bạn chưa thể thực hiện điều này. Hãy để cho NhaDatSo.com có cơ hội giúp bạn giải quyết những vướng mắc, phân vân đó.

Person and house icon

Những điểm cần lưu ý khi mở cửa hàng

+ Khi thuê mặt bằng, người thuê không thể mơ hồ về thời hạn thuê. Nếu thời gian thuê quá dài sẽ khó cho người thuê khi phá hợp đồng, còn nếu thời gian quá ngắn chưa kịp sinh lời đã có thể phải bán tháo. Thời hạn thuê mặt bằng nên dựa vào các mốc cơ bản của dự án kinh doanh chẳng hạn như thời hạn cần đề hoàn lại vốn là mấy năm và sinh lời sẽ bắt đầu từ năm thứ mấy. Từ đó bạn có thể quy định được thời gian tối thiểu để thuê mặt bằng là một năm hay ba năm hoặc có thể dài hơn.

+ Cần thỏa thuận trước mức tăng giá theo năm vì chủ nhà thường có xu hướng tăng giá thuê khi mức giá cả thị trường đi lên hay mức tăng trưởng vượt xa cả mức tăng giá cả. Do vậy trong bản hợp đồng cần quy định rõ không tăng giá đột xuất hoặc không được tăng giá trước thời hạn nào đó, còn nếu tăng giá không được tăng quá 15%…

+ Cửa hàng của bạn đang kinh doanh phát đạt sẽ phá sản nếu chủ mặt bằng đột nhiên đòi lại. Điều này có thể diễn ra khi chủ mặt bằng nổi lòng tham, muốn đòi lại mặt bằng để kinh doanh chính thứ mà bạn đang kinh doanh, chỉ vì thấy mặt hàng kinh doanh của bạn đang phát triển. Vì thế cần cam kết mức đền bù của mỗi bên đủ lớn để chủ nhà phải cân nhắc kỹ trước khi phá hợp đồng ngang và lấy đi việc kinh doanh của bạn.

+ Có những tuyến đường phải rào lại để thi công nhưng bị gián đoạn. Vậy những người thuê mặt bằng để kinh doanh sẽ ra sao? Để giải quyết điều đó cần phụ thuộc vào việc đã thỏa thuận điều kiện bất khả kháng chưa. Nếu chưa thỏa thuận điều đó thì quyền quyết định sẽ tùy vào tâm của chủ cho thuê mặt bằng. Vì vậy nếu không thể biết chắc sau này có thể xảy ra việc này chủ có giảm giá thuê nhà không bạn nên quy định rõ trước trong bản hợp đồng, quy định cả mức chia sẻ nếu có rủi ro.

Những điều tối kị trong phong thủy về việc chọn địa điểm thuê mặt bằng Quận 1

+ Tránh thuê mặt bằng có nhiều tòa nhà lớn bên cạnh, có đường cái đâm vào trực diện hoặc bên cạnh là các đường cua, khúc quẹo gấp…thì sẽ không tốt cho việc kinh doanh sau này.

+ Tránh thuê mặt bằng bên cạnh ngân hàng vì tài khí sẽ bị ngân hàng hút hết, bạn sẽ không thể hút lại được tài khí khi mở kinh doanh tại đây.

+ Nếu bên ngoài cửa chính hay cửa sổ của mặt bằng nhìn thấy ống nước lắp nổi trên mặt đất sẽ bị coi là sát khí của con rết. Nếu thuê mặt bằng ở những nơi như thế sẽ khiến việc kinh doanh không thuận lợi mà còn thường xuyên gặp tai họa bất ngờ.

+ Nếu mặt bằng phía trước mặt có hai tòa nhà cao đứng song song án ngự và phần giữa của hai tòa nhà hình thành một khe hở dài giống như một thanh đao trảm xuống nhà thì đây chính là mặt bằng phạm phải thế thiên trảm sát khiến dòng dương khí bay đến nhà nhiều. Không nên thuê mặt bằng tại đây vì việc kinh doanh đều bị bỏ dở, làm ăn thường không thành, khó kiếm được đối tác hoặc khách hàng, tiền tài tiêu tan.

Trên đây là lưu ý và phong thủy khi thuê mặt bằng Quận 1 của NhaDatSo. Hy vọng có thể giúp ích cho bạn. Bạn đọc cũng có thể xem thêm bài viết Những lưu ý khi kí kết hợp đồng để giúp cho bạn dễ dàng thuê mặt bằng Quận 1.

Chúc bạn kinh doanh thuận lợi !

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>