Cách định giá để Mua nhà TpHCM Huyện Nhà Bè hợp lý

May 10, 2016 Mua Nhà Tphcm No comments

Khi Mua nhà Huyện Nhà Bè có gì thuận lợi không, và những nhược điểm như thế nào. Điều gì khiến cho Mua nhà Huyện Nhà Bè có thể thu hút được nhiều sự quan tâm đến như vậy. Khi Mua nhà Huyện Nhà Bè có cần lưu ý những gì, NhaDatSo.com sẽ giải đáp điều này cho bạn ngay sau đây.

Các phương pháp định giá nhà khi mua nhà Huyện Nhà Bè

+ Phương pháp so sánh sẽ dựa trên cơ sở phân tích mức giá của tài sản tương tự như với tài sản cần thẩm định đã giao dịch thành công hoặc đang trong quá trình mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định.

+ Phương pháp giá thành chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá của những tài sản chuyên dùng, có ít hoặc không được mua bán phổ biến trên thị trường; là những tài sản đã qua sử dụng hoặc các tài sản không đủ những điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.

+ Phương pháp thu nhập được áp dụng chủ yếu trong việc thẩm định giá tài sản đầu tư.

+ Phương pháp lợi nhuận thường được áp dụng trong thẩm định giá những tài sản mà việc so sánh với những tài sản tương tự khác gặp khó khăn, do giá trị của tài sản này chủ yếu là phụ thuộc vào khả năng sinh lời như là khách sạn, nhà hàng,….

+ Phương pháp thặng dư thông thường sẽ được áp dụng trong thẩm định giá BĐS có tiềm năng phát triển.

Lưu ý cần biết khi mua nhà TpHCM Huyện Nhà Bè

+ Bạn cần dành một khoản thời gian để hỏi han dân cư lân cận hoặc những hàng xóm về ngõ dẫn để vào căn nhà bạn có ý định mua xảy ra tranh chấp đất đai gì không. Có rất nhiều những khu dân lấn chiếm nên xảy ra rất nhiều vụ tranh chấp. Cũng có những khu vực mà cửa ngõ vào căn nhà vẫn còn xảy ra tranh chấp gay gắt chưa giải quyết được. Đối với trường hợp như thế, tốt nhất bạn nên tránh để không phải gặp những rắc rối sau khi mua căn nhà ở khu vực đó.

+ Không nên chọn một ngôi nhà đứng một mình, cô lập hoặc tối tăm u ám. Vì nếu như sống trong một ngôi nhà tối tăm rất dễ thu hút những ảnh hưởng xấu và nhiều luồng năng lượng tiêu cực. Khi mà năng lượng âm quá mạnh sẽ không còn chỗ cho năng lượng dương, cho nên theo phong thủy con người không nên sống trong những căn nhà như vậy.

+ Nên kiểm tra xem phía trước của khu nhà có nằm trong dự án xây dựng hay quy hoạch nào không nếu như bạn không muốn ân hận bởi trước nhà nằm trong quy hoạch và được nâng lên làm cho căn nhà bị thấp xuống dễ gây tình trạng ngập nước vào mua mưa.

+ Nếu như không muốn cải tạo quá nhiều hoặc không đủ kinh phí để cải tạo lại, bạn nên chú ý thật kỹ tới cách bố trí của cầu thang, hướng nắng, hướng gió, hướng của phòng ngủ cũng như nhà bếp… xem có phù hợp với sức khỏe của các thành viên trong nhà không? Tốt hơn hết là bạn nên tránh mua những căn nhà hướng nắng nóng, thiếu đi nguồn ánh sáng tự nhiên và các phòng không có cửa sổ.

Trên đây là phương pháp định giá và lưu ý cần biết khi mua nhà Huyện Nhà Bè. Bạn đọc có thể tham khảo thêm bài viết về Những sai lầm thường mắc phải khi mua nhà để bổ sung thêm kiến thức khi mua nhà Huyện Nhà Bè.

Chúc bạn lựa chọn được căn nhà ưng ý nhất!.