Kinh nghiệm để ký hợp đồng Bán Nhà TpHCM Quận 5

May 7, 2016 Bán Nhà Tphcm No comments

Bạn đang rất cần bán nhà Quận 5, nhưng do một số lý do nào đó khiến bạn chưa thể thực hiện điều này. Hãy để cho NhaDatSo.com có cơ hội giúp bạn giải quyết những vướng mắc, phân vân đó.

Kinh nghiệm khi ký hợp đồng bán nhà Quận 5

+ Tài sản của bạn đã có giấy chứng nhận, nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán, hạn chết việc mua bán bằng văn bảng viết tay.

+ Việc đặt cọc trước nên mời luật sư hay nhà môi giới hoặc một người nào đó đáng tin cậy làm chứng, không nên có quan hệ họ hàng, huyết thống với bất cứ bên nào.

+ Cần thanh thực hiện việc thanh toán tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Bạn sẽ không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn bên mình, tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản. Đến thời gian mua bán hai bên sẽ ra ngân hàng và bên mua sẽ chuyển khoản cho bên bán.

+ Việc mua bán, đặt cọc bằng ngoại tệ có thể bị vô hiệu hóa, nên hạn chết để không bị thiệt hại cho cả hai bên.

+ Sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong hai bên phải liên hệ với cơ quan thuế để nộp thuế, tránh bị phạt do nộp châm.

+ Cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận cấp cho bên mua có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót, nhầm lẫn mắc phải đề nghị đính chính ngay.

Cách quảng cáo bán nhà Quận 5

+ Quảng cáo online: Ngày nay, hầu hết mọi người đều dựa vào mạng internet để tìm kiếm nhu cầu thiết yếu của mình. Vì thế, quảng cáo trực tuyến sẽ làm tăng đáng kể khả năng tiếp cận căn nhà của bạn đến khách hàng. Quảng cáo online luôn cho thấy sự tiện dụng và nhanh chóng. Chỉ với một cú nháy chuột, khách hàng có thể dễ dàng tìm thấy ngôi nhà mơ ước của họ. Do đó, căn nhà của bạn càng được tiếp thị rộng rãi, khả năng tìm được khách hàng tiềm năng ngày càng cao. Vậy nên đầu tư vào quảng cáo trực tuyến là một việc nhất thiết phải làm vì hiệu quả to lớn đem lại.

+ Quảng cáo trên báo: Lợi ích riêng của công cụ truyền thông qua báo chí là không thể phủ nhận, dù chi phí cao hơn so với quảng cáo trực tuyến nhưng báo chí cũng là một cách rất hiệu quả để thu hút người mua. Bạn nên chọn những tờ báo lớn để đăng tin nếu muốn thu hút cách khách hàng.

+ Website và nhân viên của công ty môi giới bất động sản: Bạn cần tìm đến công ty môi giới bất động sản, họ thường có trang web riêng để đăng tin rao vặt nhà đất với số lượng truy cập cao và hầu như người xem đều có nhu cầu. Ngoài ra họ còn có đội ngũ nhân viên kinh doanh sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được khách hàng tiền năng.

Tân trang lại nhà trước khi bán nhà Quận 5

+ Cải thiện bếp: Cần sửa sang lại bàn bếp, sàn nhà… và đánh rửa chúng sạch sẽ. Tuyệt vời hơn nếu bạn sơn lại tủ tường, lắp cửa sổ cho không gian phòng bếp thoáng đãng hơn. Nếu có thiết bị nào lung lay hay hỏng hóc, cần thay và sửa ngay.

+ Nhà kho, hầm hoặc các phòng chứa đồ, ngăn lưu trữ trong nhà, người mua sẽ để ý đến yếu tố này, vì thế bạn cần phải dọn dẹp chúng thật kỹ càng, vứt đi những thứ đồ cũ không cần thiết…

+ Đèn và các hệ thống đón ánh sáng: Kiểm tra xem các cửa sổ có hoạt động tốt, thêm đèn vào các phòng thiếu ánh sáng để trông các căn phòng được vẻ sáng sủa hơn.

+ Người mua có thể chú ý đến các yếu tố rất bất ngờ, vậy nên cần kiểm tra toàn bộ lại nhà xem bạn còn có sơ sót gì không.

+ Đừng quên sự ảnh hưởng của các yếu tố giác quan thật sự quan trọng, chẳng khách hàng nào hứng thú với một căn nhà có mùi hôi khó chịu, kể cả bạn người bán cũng vậy.

Trên đây là những lời khuyên về bán nhà Quận 1 của NhaDatSo. Bạn có thể xem thêm những điều mắc phải khi bán nhà để có thêm thông tin cách thức bán nhà nhanh nhất.

Chúc bạn bán được nhà mức giá tốt nhất !